Remplissez l’état des lieux sur votre téléphone pendant la visite, puis faites-le signer électroniquement sur place ou à distance. Vous pouvez aussi imprimer la trame et importer le document signé : tout reste rattaché au logement et au bail.
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Pour chaque pièce, notez l’état des sols, des murs, des plafonds et des équipements, leur fonctionnement et leur propreté, et ajoutez des photos. Les compteurs et les clés ont leur propre relevé. Le brouillon s’enregistre au fur et à mesure.
Sur place, le locataire scanne un QR code et signe sur son téléphone. Sinon, chaque partie reçoit un lien et signe à distance, sans créer de compte. La signature électronique de l’état des lieux est gratuite.
Imprimez à tout moment la trame du logement, vierge ou avec ce que vous avez déjà saisi. Une fois signée par les parties, importez le document : il remplace le brouillon en ligne.
À la sortie, chaque élément est présenté face à son état d’entrée : les évolutions ressortent sans être recopiées à la main. Si l’entrée a été faite hors de Livoa, son PDF est joint à l’état des lieux de sortie pour la comparaison.
L’état des lieux de sortie mentionne la date de l’entrée et la nouvelle adresse du locataire.
Quand vous l’avez invité dans son espace, le locataire y retrouve l’état des lieux finalisé pour le relire.
Sur place, le locataire scanne un QR code avec son téléphone et signe à l’écran. À distance, chaque signataire reçoit un lien personnel et signe en ligne, sans créer de compte. Le locataire signe d’abord, le bailleur en dernier, et l’état des lieux signé est rangé avec les documents du logement.
Oui. Imprimez la trame avec ce que vous avez déjà saisi, faites-la signer, puis importez le document signé : il remplace le brouillon en ligne et devient la version de référence.
Le locataire peut demander que l’état des lieux d’entrée soit complété dans les dix jours qui suivent, et pendant le premier mois de chauffe pour le chauffage. Si l’état des lieux ne peut pas être établi à l’amiable, un commissaire de justice l’établit, à frais partagés par moitié (loi du 6 juillet 1989, article 3-2).
Oui : en location meublée, un inventaire et un état détaillé du mobilier sont établis en même temps que l’état des lieux (article 25-5). Dans Livoa, l’état des lieux d’un logement meublé comporte cet inventaire.
Le PDF finalisé est rangé dans les documents du logement. Si vous avez invité votre locataire dans son espace, il y retrouve l’état des lieux pour le relire.
Les outils courants de gestion locative sont gratuits, sans abonnement.
