LivoaGestion locative
Décrivez une fois votre logement et la location : Livoa en déduit le contrat, vérifie les mentions obligatoires et vous montre un aperçu avant de générer le PDF.
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Pour une résidence principale, Livoa prépare le bail de location vide ou meublée, y compris le bail meublé de neuf mois consenti à un étudiant et la colocation par bail unique. Le contrat découle du paramétrage du logement : pas de modèle générique appliqué à tous les cas.
Le contrat individuel d’une chambre en colocation n’est pas proposé aujourd’hui.
Les baux suivent les contrats types modifiés par le décret n° 2026-596, qui s’appliquent aux contrats conclus ou renouvelés à partir du 1er octobre 2026 : téléphone portable facultatif des parties, servitude de résidence principale le cas échéant, clause résolutoire à six semaines après un commandement de payer.
Des contrôles signalent ce qui manque ou ne concorde pas : surfaces, diagnostic de performance énergétique, dépôt de garantie, loyer du précédent locataire, annexes à joindre.
Vous relisez l’aperçu du contrat avant de le générer. Le PDF définitif, avec ses annexes, est conservé dans les documents du logement.
Livoa propose gratuitement la signature électronique du contrat : chaque signataire reçoit un lien personnel et signe en ligne, sans créer de compte. Vous pouvez aussi imprimer le contrat et le faire signer sur papier.
Pour un logement meublé loué à un étudiant, le bail peut durer neuf mois, sans reconduction tacite. Livoa le prépare quand vous choisissez cette durée.
Il suit le contrat type réglementaire et signale les informations manquantes. Livoa ne certifie pas le contrat : vous restez responsable de vos déclarations et de la situation réelle du logement.
Avec un bail unique signé par tous les colocataires, le contrat type s’applique et peut prévoir une clause de solidarité. Le contrat individuel d’une chambre n’est pas proposé aujourd’hui ; un modèle à compléter soi-même est disponible en téléchargement.
Les outils courants de gestion locative sont gratuits, sans abonnement.