Calculer la fin du préavis du locataire

Le préavis commence le jour où le bailleur reçoit la lettre recommandée, l’acte du commissaire de justice ou la lettre remise en main propre. Il se compte de date à date : un congé reçu le 12 mars met fin au bail le 12 avril pour un préavis d’un mois.

Pour un logement vide, le préavis est réduit à un mois en zone tendue, en cas de premier emploi, de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi après une perte d’emploi, pour raison de santé, pour un bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, ou pour l’attribution d’un logement social. Le locataire doit préciser le motif et le justifier dans sa lettre.

Le loyer et les charges sont dus jusqu’à la fin du préavis, au prorata des jours du dernier mois, sauf si un nouveau locataire occupe le logement avant, en accord avec le bailleur.