LivoaGestion locative
Saisissez le coût de l’achat et le loyer : la rentabilité brute et nette s’affiche.
Loyer mensuel hors charges × 12 ÷ coût total de l’achat (prix, frais de notaire et travaux) × 100.
Des loyers d’une année, on retire les mois de vacance, les charges non récupérables et la taxe foncière, puis on divise par le même coût total. Le résultat est avant crédit et avant impôts.
Oui, quand vous les saisissez : ils s’ajoutent au prix, comme les travaux. Dans l’ancien, ils représentent environ 7 à 8 % du prix.
Dans Livoa, les loyers encaissés et les dépenses de chaque bien sont rassemblés dans Finances, avec l’import de vos relevés bancaires.